fbpx

Tại sao BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc là xu thế đầu tư mới

Bất động sản Phú Quốc đã gây sốt liên tục trong các năm  qua, bên cạnh các chính sách ưu đãi đầu tư  thì cơ sở hạ tầng tại Phú Quốc đã tăng thêm điểm cộng cho bất động sản tại đây với tiềm năng tăng giá vượt trội.

Tình hình du lịch Phú Quốc tăng trưởng mạnh mẽ

  • Năm 2017, số lượng du khách đến Phú Quốc tăng mạnh ở mức 52%. Trong đó khách du lịch quốc tế tăng tới 27%, khách trong nước tăng 56%. Trong 06 tháng đầu năm 2018, lượng du khách quốc tế tăng mạnh ở mức 70.9% so với cùng kỳ đạt gần 0.3 triệu lượt và có khoảng 1,4 triệu lượt khách nội địa tăng 19%
  • Lượng khách quốc tế đến tăng vọt có thể giải thích bởi nhiều chuyến bay charter của các hãng hàng không nước ngoài
  • Sân bay PQ đón hơn 50 lượt chuyến bay mỗi ngày

Thị trường khách du lịch quốc tế của Kiên Giang khá đa dạng, tuy nhiên vẫn tập trung vào 3 thị trường chính Trung Quốc, Nga, Hàn Quốc. Thị trường Nga có sự tăng trưởng đột biến trong nửa đầu năm 2018 với mức tăng hơn gấp 6 lần so với cùng kỳ

Cơ sở hạ tầng – giao thông hoàn thiện và đưa vào hoạt động hiệu quả.

Về đường biển, Cảng Hàng khách quốc tế Phú Quốc đã được Tập đoàn Vingroup và  UBND tỉnh Kiên Giang khởi công xây dựng từ 29/4/2015 để đón  được các tàu chở khách 5000-6000 khách/chuyến sẽ đưa vào hoạt động khai thác 2019.

(ngày 2/11/2018, tàu Costa Fortuna quốc tịch Italia, chở hơn 4.000 khách du lịch đã cập cảng hành khách Dương Đông, huyện Phú Quốc, để du khách tham quan huyện đảo Phú Quốc.)

Các phương tiện đường thủy tăng về chất lượng và số lương: tàu cao tốc từ Hà Tiên/ Rạch Giá ra Phú Quốc mất  khoảng 2h30 phút; đi phà từ Hà Tiên – Phú Quốc khoảng 3-3h30p.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc khánh thành vào 15/12/2012 với tổng mức đầu tư 3000 tỷ đồng, công  suất 2,65 triệu lượt khách/năm. Giai đoạn 2 của đã hoàn thành trong năm 2017 với  công suất đón 4 triệu lượt khách/năm. Cao điểm đón 80  chuyến bay với 12,000 lượt khách .

Phú Quốc đã có đường bay trực tiếp đến Hà Nội, HCM, Cần Thơ,  Rạch Giá, Cam Ranh, Nga, Thụy Điển, Anh, Thái Lan,  Hàn Quốc, Trung Quốc,… sắp tới đây sẽ mở thêm Hong Kong, Malaysia, Đông Âu, Tây Bắc Á.Vietjet Air vừa khai trương đường bay thương mai Phú  Quốc – Seoul, được khai thác khứ hồi hàng ngày bắt đầu từ 22/12/2018

Các tuyến đường trên đảo Phú Quốc như Tuyến đường bao biển trục Bắc Nam đang  được gấp rút hoàn thành, có chiều dài 51,5  km có tổng mức đầu tư 2468,9 tỷ đồng đã  thực hiện được 91%. Dự án đường vòng quanh đảo Phú Quốc  gồm 08 tuyến đường và 01 cây cầu dài 99,5  km, tổng mức đầu tư 3,011.8 tỷ đồng. Hiện  đang triển khai xây dựng 05 tuyến đường và  01 cây cầu tổng chiều dài hơn 47,8 km, tổng  mức đầu tư 2,201.7 tỷ đồng, hiện hoàn thành  40.5%.

Điểm qua nguồn cung ở các phân khúc phòng ở Phú Quốc

HIỆN TRẠNG CÁC PHÒNG LƯU TRÚ TẠI ĐẢO PHÚ QUỐC

Hệ thống cơ sở lưu trú ở Phú Quốc phát triển khá nhanh theo xu hướng chung của du lịch cả nước, hướng đến hội nhập quốc tế, đáp ứng nhu cầu của du khách. Toàn huyện đảo hiện có hơn 600 cơ sở lưu trú, với hơn 12.000 phòng, trong đó gần 60 khách sạn được xếp hạng 1 – 2 sao, 10 khách sạn 3 – 4 sao, 5 khách sạn 5 sao. (Theo Tổng Cục du lịch).

Trong đó, nguồn cung phòng từ các dự án:

Tổng nguồn cung biệt thự hiện tại ở Phú Quốc là 2600 căn bao gồm 935 căn của Vinpearl Phú Quốc (khoảng 7,000 phòng)

Đến T8/2018 tổng nguồn cung condotel 4- 5 sao tại Phú Quốc từ 4 DA đạt hơn 1.583 căn (hơn 1,600 phòng)

  • Movenpick Resort: 329 căn, giá từ 2-2,6 tỷ/căn
  • Intercontinental Phú Quốc: 115 căn, giá 4,4 – 14 tỷ/căn
  • Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay: 590 căn, giá 3,9 tỷ/căn
  • BWP Sonasea Phú Quốc: 549 căn, giá từ 2,4 -6,8 tỷ/căn

3 trong tổng số 4 dự  án condotel có tỷ lệ hấp thụ cao, từ 90% trở lên. Theo thống kê đến T8/2018, khách hàng đầu tư chủ yếu vẫn đến từ Hà Nội và Hồ Chí Minh. Tỷ lệ khách hàng đến từ Hà Nội chiếm tỷ lệ từ 60-80% tùy dự án.

Nhận định của chuyên gia

Trong một bài chia sẻ gần đây, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định về tình hình bất động sản Phú Quốc đang sở hữu nhiều tiềm năng để sinh lợi vượt trội cho nhà đầu tư. 

 “Trong thị trường Việt Nam, Phú Quốc có lợi thế vì quỹ đất còn khá nhiều. Tuy nhiên, vì là thị trường tiềm năng nên giá đất tại đây vẫn tiếp tục tăng lên. Nhà đầu tư nào bước chân vào thị trường càng sớm thì cơ hội thu lời càng lớn”, bà Dung nhận định. Quỹ đất tại Phú Quốc còn nhiều tạo điều kiện phát triển các dự án quy mô lớn làm cho thị trường này rất sôi động

Bên cạnh đó, Phú Quốc còn sở hữu một lợi thế mà ít địa phương khác có được là sự xuất hiện của Corona Casino – casino đầu tiên của cả Việt Nam  thí điểm cho phép người Việt vào trải nghiệm dịch vụ. Điều này càng tăng khả năng thu hút du khách đến với huyện đảo này.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *