Shop Grandworld Phú Quốc

Đây là kênh đầu tư “gà đẻ trứng vàng” sớm đã được giới đầu tư săn đón.

Tại Bắc đảo Phú Quốc, quần thể du lịch nghỉ dưỡng của dự án Grandworld Phú Quốc ngày càng phát triển mạnh mẽ cùng cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và mau chóng bậc nhất Phú Quốc.

Nhằm đa dạng hóa hệ thống nghĩ dưỡng, Grandworld Phú Quốc đang chuẩn bị giới thiệu đến khách hàng một số hệ thống Shop Grandworld ngay cạnh Bãi Dài để hệ thống nghỉ dưỡng của Tập đoàn thêm lớn mạnh nhất nhì tại Đảo Ngọc Phú Quốc.

NHẬN NGAY CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT

ANH CHỊ MUỐN MUA SHOP GRAND WORLD ĐỂ…?!

TỔNG QUAN DỰ ÁN Shop Grandworld Phú Quốc

Dự án Shop GrandWorld Phú Quốc là loại hình bất động sản có giá trị thương mại & kinh tế cao ở các thành phố du lịch có sự phát triển mạnh trong lĩnh vực thương mại – du lịch

Dự án Grandworld hứa hẹn sẽ mang đến các hệ thống shop các hoạt động mua sắm-giải trí sôi động nhất là về đêm sẽ khiến du khách không cần dời bước đi xa mà vẫn hưởng đầy đủ nét đặc trưng của Phú Quốc

Shop Grand World Phú Quốc

Trong nhiều dự án đang hấp dẫn nhất hiện nay, Dự Án Shop Grand World  vẫn được đánh giá cao và ưa chuộng hơn cả nhờ uy tín và thương hiệu vốn có, bên cạnh đó là sự thay đổi và cải tiến không ngừng trong thiết kế cũng như sự linh hoạt trong phương thức mua bán.

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản New Vision (Vinpearl là cổ đông chiến lược).
  • Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang (Cạnh Casino và tổ hợp Vinpearl Phú Quốc).
  • Quy mô: nằm trong khu khách sạn mini, condotel, shop, quảng trường mua sắm vui chơi,….rộng hơn 85ha, mật độ xây dựng 19.68%
  • Đơn vị tư vấn thiết kế: Cảnh quan – PLA, Shop Grand World – Design ArchEpress, Archivina, Inno…
  • Đơn vị quản lý vận hành: được Quản lý & vận hành bởi công ty Vincom Retail
  • Số lượng: 979 Shop (Cập nhật 25/07/2019 chỉ còn 29%)- gồm 4 phân khu: Quảng trường, Shanghai, Indochine, Mallorca
  • Diện tích Shop: 70m2 – 150m2 (Mặt tiền từ 7 – 9 m) – Xây dựng: 4 tầng + 1 tầng áp mái.
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài & hoàn thiện cơ bản bên trong
    Bàn giao: dự kiến tháng 11/2019 – Tháng 2/2020

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH TẠI PHÚ QUỐC:

  1. Sân bay quốc tế quy mô lớn công suất 2,65 triệu khách/năm, chỉ 1h bay từ Phú Quốc đến Singapore, TP Hồ Chí Minh, Thái Lan, Kuala Lumpur…;
  2. Cảng tàu biển hành khách quốc tế sức chờ 5000 -6000 hành khách/tàu; Hệ thống đường xuyên đảo, đường nội bộ, đường xương cá kết nối với mọi địa danh trên đảo một cách dễ dàng.
  3. Shop Grand World Phú Quốc còn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích từ quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl – một quần thể đầy đủ tiện ích duy nhất tại Việt Nam gồm: quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp 5*, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, vườn thú bán hoang dã Safari, Sân Golf 27 lỗ đạt chuẩn quốc tế, Bệnh viện quốc tế Vinmec ,…Đặc biệt là Casino Corona đã đi vào hoạt động- là mảnh ghét hoàn hảo cuối cùng của quần thể nghỉ dưỡng và là điểm nhấn đặc biệt thu hút khách du lịch khắp nơi trên thế giới

Một khi Phú Quốc trở thành đặc khu, nơi đây sẽ thành điểm đến của du lịch quốc tế giống Pattaya Thái Lan hay Bali của Indonesia với những loại hình du lịch đa dạng như du lịch mua sắm, du lịch hội nghị, du lịch khám phá, du lịch nghỉ dưỡng… Lượng khách gia tăng không ngừng cùng nhu cầu đa dạng là điều kiện kinh doanh lý tưởng cho dự án GrandWorld Phú Quốc.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Nằm sát bên Casino Phú Quốc

Bãi Dài -một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh: với 150km đường bờ biển hoang sơ, thơ mộng, Phú Quốc được bình chọn là: 1 trong 13 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới (CNN Travel), 1 trong 5 bãi biển sạch nhất (CNN Go).

  • Được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.
  • An toàn với bão: trong vòng 500 năm qua, Phú Quốc chưa hề xảy ra bão lớn.
  • Hạ tầng giao thông Phú Quốc đang được đầu tư mạnh mẽ: Cảng hàng không quốc tế được đầu tư xây dựng với số vốn 16.200 tỷ đồng, công suất 2,65 triệu khách/năm; cảng tàu biển hành khách quốc tế cũng được quy hoạch lại với sức chở 5.000 – 6.000 hành khách/tàu.
  • Giá phòng KS & công suất phòng Phú Quốc luôn ở mức cao nhất: Công suất phòng KS ở Phú Quốc giữ ở mức ổn định 80% dẫn đầu cả nước, giá phòng bình quân đạt 281USD/đêm, vượt xa hai “thủ phủ du lịch” Nha Trang và Đà Nẵng.

THIẾT KẾ DỰ ÁN SHOP GRANDWORLD PHÚ QUỐC

Shop Grand World Phú Quốc: 

  • Diện tích đất: 91,495.52 m
  • Diện tích xây dựng: 64,049.90 m2;
  • Diện tích sàn xây dựng: 250,577.10 m2.
  • Tổng số 979 căn
  • Quy hoạch ngành hàng: Đồ thủ công mỹ nghệ, đồ lưu niệm, Thời trang (đồ biển, casual, phụ kiện đi biển…)

1.Shop Địa Trung Hải – Mallorca

Shop Mallorca (kí hiệu là MC) là khu shop nằm ở gần biển nhất, và sát với quảng trường biển, nằm gần khu Condotel 5*, có lối đi thuận tiện cho khách đi từ khu Casino sang.

Shop MC sẽ được xây dựng theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải.

Shop MC được quy hoạch kinh doanh các ngành hàng cao cấp & xa xỉ: Bar, cafe, nhà hàng Châu Âu, đồ ăn nhanh, ăn nhẹ, Spa cao cấp, đồ bơi, dụng cụ bơi (lướt ván, thể thao bãi biển…)

Shop MC liền kề quảng trường biển, tầm nhìn hướng thẳng ra biển, kết nối trực tiếp tới Corona Casino sẽ thu hút phần lớn khách đến thăm quan có nhu cầu tắm biển, hoặc check in ở Quảng trường biển

2.Shop Đông Dương – Indochine

Shop Indochine (ký hiệu là IN) là khu shop có vị trí siêu đắc địa

Nằm giữa trung tâm của dự án, là vị trí gần Casino nhất trong các khu Shop, rất thuận tiện cho khách đi từ khu Casino sang, nằm gần hồ lớn trung tâm, có đảo cảnh quan là điểm check in HOT nhất dự án.

Lượng khách đến để check in là không thể đo đếm được.

Thêm nữa, IN được quy hoạch làm khu ẩm thực đường phố (cả Việt Nam và thế giới), các ngành hàng thiết yếu như ẩm thực & thời trang, dịch vụ … Điều này càng góp phần thu hút lượng khách đến với khu Shop này.

3. Shop Thượng Hải – Shanghai

Shop Shanghai (ký hiệu là SA) có vị trí đắc địa: trung tâm đối diện khu khách sạn mini là khu được tiếp cận với khách có thói quen tiêu dùng mua sắm lớn nhất trong cả dự án. Ngay cạnh cụm khách sạn với số lượng phòng lưu trú lớn. Tạo ra 1 lượng lớn khách có thói quen 1 bước là ra ngay shop đối diện mua sắm chính là vị trí khu Shop này.

Shop Shanghai là khu phố đầu tiên của cửa ngõ vào tổ hợp vui chơi giải trí Grand World và đặc trưng với phong cách và các ngành hàng kinh doanh của phong cách Thượng Hải, Hồng Kong, Trung Quốc – đúng nhu cầu của lượng lớn khách vãng lai và khách lưu trú ở tại tổ hợp dự án là khách trung quốc cùng khẩu vị đại đa số khách Châu Á.

Có diện tích vừa phải nên suất đầu tư hợp lý và tính thanh khoản cao về sau.

4. Khu Shop Quảng Trường

Shop Quảng Trường (kí hiệu là QT) là khu shop nằm ngay cổng ra vào của toàn dự án với lợi thế là ở ngay mặt đường DT46 (sau này sẽ mở rộng thành đường cửa Cạn.)

Shop QT đối điện bãi đỗ xe, nên khi khách đến và khách về đều phải qua đây. Như vậy dẫn tới việc Shop QT sẽ thu hút gấp đôi các khu khác. Nhu cầu của khách bắt đầu phát sinh khi đến hay phát sinh lúc gần về đều đổ dồn vào các Shop QT.

Là tuyến 2 của quảng trường, rất gần với quảng trường nơi tổ chức các lễ hội liên tục trong suốt 12 tháng quanh năm

Giá là yếu tố quan trọng nhất: đầu tư thì khách cần xem giá rẻ nhất được gọi là hoa hậu nhất trong tiêu chí đầu tư và có tỷ suất đầu tư tăng giá là cao nhất về sau này. Khu QT nói chung giá tốt nhất cả dự án cả tổng tiền lẫn chia đơn giá/m2

Mặt bằng Dự Án

Chỉ từ 4,5 tỷ sở hữu ngay Shop Grand World Phú Quốc

NHẬN NGAY CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT

1. CHÍNH SÁCH CAM KẾT TIỀN THUÊ ĐỐI VỚI KHÁCH MUA SHOP

Được CĐT cam kết tiền thuê trong 02 năm kể từ ngày nhận bàn giao Shop với mức 5%/năm/Giá bán Shop tại thời điểm ký HĐMB (không gồm VAT) (“Giá Bán”). Khoản cam kết tiền thuê là cố định trong suốt thời hạn cam kết và được CĐT chi trả cho Khách mua theo tiến độ sau:

(i) Đợt 1: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 6 tháng kể từ ngày Khách Mua nhận bàn giao Shop theo đúng quy định của HĐMB và thông báo của CĐT (“Ngày Bàn Giao”).

(ii) Đợt 2: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 12 tháng kể từ Ngày Bàn Giao.

(iii) Đợt 3: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 18 tháng kể từ Ngày Bàn Giao.

(iv) Đợt 4: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 24 tháng kể từ Ngày Bàn Giao. Khách Mua có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân trên tiền thuê được nhận

2. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ THUÊ ĐỐI VỚI KHÁCH THUÊ SHOP

Được miễn tiền thuê cho đến 2 năm kể từ Ngày Bàn Giao nếu ký hợp đồng thuê Shop (“Hợp Đồng Thuê”) tối thiểu 03 năm.

(ii) Chủ Đầu Tư hỗ trợ gói nội thất tương đương 6% Giá Bán nếu Khách Thuê hoàn thiện thi công và khai trương hoạt động của Shop trong vòng 8 tháng kể từ Ngày Bàn Giao theo xác nhận kiểm tra của Chủ Đầu Tư/Ban Quản Lý. Khách Thuê hoàn thành thi công và khai trương Shop sau thời hạn trên sẽ không được nhận gói nội thất;

(iii) Khách Thuê đặt cọc cho Chủ Đầu tư số tiền tương đương 3% Giá Bán tại thời điểm ký Hợp Đồng Thuê để bảo đảm thực hiện Hợp Đồng Thuê. Tiền đặt cọc này sẽ chuyển vào tài khoản phong tỏa và Khách Thuê được hưởng lãi suất của Ngân hàng theo quy định từng thời điểm và sẽ được hoàn trả khi thanh lý Hợp Đồng Thuê.

(iv) Thời gian chi trả: trong vòng 30 ngày kể từ ngày khai trương theo xác nhận của Ban Quản Lý/Chủ ĐầuTư

3. CHÍNH SÁCH DÀNH CHO CHỦ SHOP TỰ KINH DOANH

Khách Mua tự kinh doanh sẽ được nhận cam kết thu nhập 5%/năm trong 2 năm & 1% phí Môi giới cho thuê trên giá trị Shop trước VAT, được miễn 2 năm đầu tiền thuê kể từ ngày bàn giao đẻ hoàn thiện nội thất, được nhận gói nội thất tương đương 6% Giá Bán Căn Shop trước VAT khi đưa căn Shop vào vận hành cho thuê đúng thời gian qui định và đặt cọc 3% giá Bán căn Shop trước VAT cho Chủ Đầu Tư tiền thuê năm thứ 3 để bảo đảm căn Shop hoạt động kinh doanh vào năm 3.

4. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC
  • Đặt cọc Lần 1: 500.000.000 đồng/Shop ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
  • Đặt cọc Lần 215% Giá Bán Shop (chưa VAT) (gồm đặt cọc lần 1) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC. .
  • Thanh toán lần 130% Giá Bán Shop (gồm VAT) (đã gồm tiền cọc nếu có) + 5% Giá bán Shop (chưa VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký HĐMB (dự kiến Tháng 04/2019). Thời gian thanh toán là 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC.

CĐT trả lãi 12%/ năm cho 5% Giá Bán Shop(chưa VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày Khách mua nộp đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Shop theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm Khách mua xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi.

  • Lần 2: 20% Giá Bán Shop (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB
  • Lần 3: 20% Giá Bán Shop (gồm VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
  • Lần 4: 25% Giá Bán Shop (gồm VAT); VAT của 5% giá trị Shop và 100% phí bảo trì (tương đương với 0,5% Giá Bán Shop) theo thông báo bàn
  • giao Shop của CĐT. Dự kiến tháng 02/2020.
  • Lần 55% Giá bán Shop (không VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB theo thông báo của Bên Bán khi Shop được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Shop.
5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH
  • Hỗ trợ lãi suất 60% giá trị HĐMB gồm VAT và phí trả nợ trước hạn 0%.
  • Thời gian hỗ trợ lãi suất kể từ lần giải ngân đầu tiên cho đến ngày bàn giao nhưng không quá 28/02/2020.
  • Khoản vay được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng sau thời gian Chủ Đầu Tư hỗ trợ lãi suất nhưng không quá ngày 28/02/2022.
  • Trong thời gian Ân Hạn Bổ Sung, Khách Mua tự chi trả lãi suất cho khoản vay từ khoản Cam Kết Tiền Thuê theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm.